乐居新媒体合肥讯 同同 包河区纯新盘润城中心首次备案,此次备案B1#、B5#、B6#、B8#、B9#、B10#、B11#,7栋楼共511套房,均为装修交付,均价24125.84元/㎡。
其高层单价约2.3-2.4万/㎡,小高层单价约2.5万/㎡,标准层总价300-360万。
其B11#为18F装修小高层,标准层均价基本在2.45-2.5万/㎡左右,总价约350-360万。
据了解,项目计划近期启动线上登记,计划首开7栋楼,分别是B1#、B5#、B6#、B8#、B9#、B10#、B11#,首开户型建面109-129-143-165㎡,预计将冻资登记。(仅供参考)
项目分为4个地块,均为高层,可售房源2180套。其中A地块为商住混合用地,拟新建2栋楼,均为保障性租赁住房,总户数454户;B地块为住宅用地,拟新建11栋楼,均为可售商品房,总户数901户;C地块为一座15班幼儿园,E地块为住宅用地,拟新建20栋楼,总户数1665户(保障性租赁住房386户,商品房1279户)。
润城中心前身为包河区葛大店BH202105号地块,合肥城建拿地,住宅和商业部分均是与华润合作开发。
2021年9月17日,合肥城建以单价1950万元/亩竞得包河05号地块,总价415331.7万元,住宅楼面价A地块10446.38元/㎡,B地块和E地块12187.44元/㎡,溢价率11.75%。
包河区BH202105号地块位于包河区祁门路以南、包河大道以东,278.04亩,规划用途为商业、居住(198.17亩)、幼儿园,居住参考地价1745万元/亩,竞买保证金8亿元,居住最高限价2000万元/亩,商品住宅(毛坯)平均备案价20826元/㎡,配建保障性租赁住房比例(毛坯)20%。
竞得人须在商业地块内规划建设1座地上计容建筑面积不低于10万平方米的集中式购物中心(不含酒店、家具建材市场、批发市场),该集中式购物中心须在开工后30个月内整体投入运营。
同时还要修建地块外的规划支路(目连路和规一路)和面积不少1500平方米的街头游园。网传,王府井百货或将落地该地块。
地块离葛大店小学和合肥市第四十八中学望湖小区仅一路之隔,并且该地块自带15班幼儿园。
楼盘点评
写评论