乐居新媒体合肥讯 小明 刚刚，蜀山纯新盘城改万科观山隐秀首备案6栋楼。
该项目首备案楼栋为5、6、7、11、12、13号楼，共356套房源，均价25030.95元/㎡。其中高层部分楼层单价约2.3万元/㎡，15层高的小高层单价约2.5万元/㎡。
城改万科观山隐秀位于蜀山老城区，紧邻樊洼路和蜀鑫路，距离4号线地铁科学大道站直线距离约700米，出行便利。
周边配套成熟，安徽省肿瘤医院直线距离约1.8公里，合肥市植物园直线距离约2公里，日常看病就医和生活娱乐都很便利。
周边小区较多，不过主要为二手房，有金色池塘小区（挂牌价约1.9万/㎡）、城建琥珀蜀熙府（挂牌价约2.6万/㎡）、太阳湾养生公馆（挂牌价约1.1万/㎡）。城改万科观山2.5万/㎡的备案价相对周边较高，更适合有主城情结的改善客群选择。
项目105㎡、128㎡、142㎡户型图如下：
据悉，观山隐秀由万科和合肥城改合作开发，其中城改负责拿地和注资，万科负责开发、设计以及物业。
项目共规划12栋住宅（包括2栋回购租赁住房），其中高层3栋，小高层7栋。
2021年9月29日， 合肥城改以单价1420万元/亩竞得蜀山区SS202117号地块，总价98777万元，住宅楼面价9681.77元/㎡，溢价率0.71%。
蜀山区SS202117号地块位于蜀山区创业大道以北、蜀鑫路以西，91.68亩，规划用途为居住（64.68亩）、商业和商务金融混合、幼儿园，居住容积率≤2.2，居住参考地价1410万元/亩，竞买保证金2亿元，居住最高限价1620万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价21731元/㎡，配建保障性租赁住房比例（毛坯）25%。
竞得人须同步修建一所15班幼儿园、修建面积不少于1500平方米的街头游园。
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