乐居买房讯 “宇宙中心”龙华作为前几年的置业热门区域,自2021年开始热度稍降,在政策引导下,龙华2021年新上的6个新房去化胶着,购房者的置业选择更加仔细慎重。目前,2022年龙华预计12盘入市,多类型可满足不同购房需求,这对刚需置业者来说,算不算购房福音呢?另外包括有普通住宅提供的3宗新拍地块。(具体以住建局及开发商公示为准)龙华万科启城、皇嘉珑府均已开放样板,“即将入市”发声仍在继续,2022年第一季度上市可能性比较大。鸿荣源壹成中心十区是壹成中心的收官之作,目前表现较为低调,也不排除随时入市的可能,随着6号线、10号线、4号线延长线的开通,以及片区教育等配套的不断完善,龙华的观澜、观湖等板块还是具备潜力的,有兴趣的购房者提前关注。
在售新房均价↓(数据采集截至2022年1月17日)
片区 | 楼盘名 | 均价 |
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大浪 | 锦顺名居 | 约5.39万/㎡ |
大浪 | 卓越柏奕府 | 约7.47万/㎡ |
大浪 | 盛荟城朗庭 | 约5.53万/㎡ |
观澜 | 山水华庭 | 约4.76万/㎡ |
观澜 | 鹏瑞颐璟府(一期) | 约5.52万/㎡ |
观澜 | 御景华府 | 约5.20万/㎡ |
龙华 | 盛璟润府 | 约6.91万/㎡ |
龙华 | 壹成时代花园 | 约6.79万/㎡ |
民治 | 中海明德里 | 约7.10万/㎡ |
民治 | 恒壹四季华府 | 约7.06万/㎡ |
民治 | 鸿荣源博誉府 | 约7.53万/㎡ |
2022年待售新房目前建设进度↓(数据采集截至2022年1月17日)
片区 | 楼盘名 | 销售状态 |
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大浪 | 龙胜尚府 | 建设中 |
大浪 | 深铁珑境一期 | 建设中 |
大浪 | 卓越柏奕府 | 样板房开放中 |
观澜 | 万科启城二期 | 样板房开放中 |
观澜 | 御景华府 | 建设中 |
观澜 | 鹏瑞颐璟二期 | 建设中 |
观澜 | 合正观澜汇三期 | 建设中 |
龙华 | 鸿荣源壹成中心十区 | 建设中 |
民治 | 皇嘉珑府 | 建设中 |
民治 | 鸿荣源博誉府二期 | 建设中 |
民治 | 中海A811-0344地块 | 建设中 |
民治 | 中海A817-0614地块 | 建设中 |
民治 | 保利A806-0394地块 | 建设中 |
清湖 | 悦见倾湖锦 | 建设中 |
油松 | 富基云珑府 | 建设中 |
在售新房汇总↓
学校:配有2400㎡幼儿园、公办大浪实验学校、民办爱义学校
商业:近60万㎡大浪商业中心
地铁:地铁6号线、地铁25号线(规划中)
商业:上塘荟ATmall 、 红山6979 、 Costco、天虹购物中心
学校:项目自带9班幼儿园、和平实验小学、高峰学校、未来小学、未来中学
交通:福龙路、新区大道、龙华大道
交通:福龙路、华兴路、龙澜大道、大浪南路
地铁:地铁6 号线、地铁 25 号线(规划中)
学校:大浪实验学校
交通:清平高速、南坪快速、玉平大道、五和大道、珠三角环线高速
商业:华润万家便利超市(融湖世纪花园店)、新田市场、平湖农贸蔬果批发市场
公园:古樟树公园、山厦公园、君子布社区公园、黄背坑公园
交通:北邻环观南路、南邻沈海高速、东临珠三角环线高速、西临五和大道
商业:约31.6万㎡的观澜湖新城Mhmall、合正观澜汇一期天虹商场、观澜天虹
交通:五和大道、环观南路、沈海高速、梅观高速
商业:三一云都街区MALL、伟禄雅苑集中商业、观澜湖新城 MH Mall、盛世华茂购物中心
学校:深圳外国语学校(龙华高中部)、宝文学校、樟坑径幼儿园、龙华区教科院附属小学、龙华外国语学校
交通:梅观高速、珠三角高速、张衡路
商业:星河ICO,大润发、壹方天地
学校:清泉外国语学校、新华中学
交通:南坪快速路、梅观高速、坂银通道、新彩路
商业:8号仓大型商业综合体;3公里范围内还有天虹商场、星河COCO City
学校:华南实验学校、公立行知实验小学、公立花城小学、公立民治小学
交通:龙华大道、留仙大道、新区大道、福龙路
商业:红山6979、绿景1866佐阾荟、天虹(九方)、缤果空间、嘉熙业广场(大润发)、优城购物中心
学校:龙华教科院附属实验学校、民治小学、民治中学、深圳高级中学(北校区)、深圳香港培侨书院龙华信义学校
2022年待售新房汇总↓
交通:珠三角环线高速/观澜大道(路口)、环观中路/珠三角环线高速(路口)、梅观高速/环观中路(路口)
学校:龙华第三外国语
地铁:地铁4号线延长线长湖站
商业:福城天虹、美佳华商业广场、观澜天虹、观澜湖新城MH mall、百佳华商业广场
学校:观澜第二小学、观澜第二中学、龙华区第三外国语学校
地铁:地铁4号线北延线茜坑站
商业:自带约60万㎡壹方天地旗舰商业,超600家品牌商家进驻,C区龙华壹方城已开业
学校:壹成中心鸿悦幼儿园、第二实验学校附属鸿尚幼儿园、龙华区第二实验学校、龙华区创新实验学校
地铁:地铁4号线龙华站A出口、地铁22号线油松站(规划)
教育:深圳市东星学校、薇薇幼儿园(宁远路)、新彩苑幼儿园、白石龙幼儿园
医疗:深圳市龙华区人民医院、深圳市人民医院龙华分院、北京大学深圳医院
商业:cococity、玖龙荟
商业:牛栏前商业街、深圳农村商业银行(龙华支行)、永顺通商业大厦、金马商业中心
教育:龙华区教科院附属外国语学校、油松幼儿园、深圳市龙华六一幼儿园、展华幼儿园
公园:民治公园、深圳德逸公园、龙华公园、牛栏前社区公园
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